구해줘 홈즈, 전세임대주택 매입임대주택 비교정리 덕팀 30승!

이번 주 <구해줘 홈즈> 78회는 덕팀이 승리함으로써

30승을 먼저 가져갔습니다.

우선, 이번 주는 투룸에서 쓰리룸으로

넓혀가길 원하는 3인가족 의뢰가 소개되었는데요.

 

현재 4살 딸아이와 살고 있고 앞으로 둘째 계획도 있어

지금 사는 곳보다 좀 더 넓은 곳을 찾고 있었습니다.

또한 신혼부부 전세임대주택을 조건으로 제시했는데요.

지역은 현재 생활권과 유사한 경기도 수원, 동탄

또는 안산을 희망했습니다.

 

덧붙여 집근처 공원이나 산책로가 있는 것을 희망했고

마지막으로 총예산은 전세가 최대 2억 3천!

 

이 날 매물을 찾기에 앞서

생활밀착형 코디로 나온 육중완과 김숙은

부동산을 방문해 신혼부부 전세 임대주택에 대한

자세한 정보와 여러 팁을 전수 받았는데요.

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<전세임대주택 vs매입임대주택>

전세임대주택은 신혼부부 및

주거 취약계층의 주거안정을 위해

공사가 전세 보증금을 빌려주는 제도인데요.

입주대상자에게는 시세대비 30~40% 저렴한 이자로 

대략 1~2% 수준의 이율로 이용할 수 있다고 합니다.

최근에는 어린아이가 있는 가정 및

신혼부부을 위한 지원이 강화되어

보다 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있다고 해요.

 

그리고, 전세임대주택의 혜택으로는

1) 세입자는 중개보수가 면제

2) 임대인은 중개보수 일정금액 지원

3) 도배 및 장판지원, 화재 보험 가입 과 같은

혜택이 있다고 합니다.

 

참고로 전세임대 주택 매물이 되기 위해서는

다음과 같은 조건이 필요하다고 합니다.

1)건축물 관리대장에 주거용으로 표기

2)건물 부채가 일정수준 이하

3)불법 건축 요소가 없을 것

4)전용면적 85㎡ 이하

 

매입임대주택은 공사에서 매입한 주택을

재임대하는 제도로 공사가 집주인이 되어

임대하는 형식인데요.

 

매입임대와 전세임대의 차이점은

전자의 경우 청약 및 추첨과정을

통해 입주여부가 결정된다고 합니다.

그래서 인지, 구해줘 홈즈에서도

매입임대 매물도 소개시켜주었지만

최종 선택은 전세임대 매물로 제안하더라구요.

 

아무래도 의뢰인이 선정된다는

보장을 할 수 없어서 그런 것 같습니다.

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복팀's PICK 매물 살펴보기

복팀의 코디로 나선 장동민과 임형준은

첫번째 매물 소개를 위해

안산시 단원구 와동을 찾아갔는데요.

 

이 곳의 특징은 영동고속도로가 바로 앞에 있어

교통이 편리한 점이라고 이야기 했습니다.

첫번째 소개한 매물은

채광 가득 통창을 품은 4베이 구조로

탄화목을 이용한 벽면, 방문

그리고 천장 몰딩을 꾸며 감각적인

인테리어가 돋보이는 집이었습니다.

 

특히, 주변에 어린이 공원이

무려 5군데나 있어 아이들 키우기에

적합하다는 의견이 있었는데요.

가격은 2억 2천 5백만원 이었습니다.

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덕팀's PICK 매물 살펴보기

턱팀은 김숙과 육중완은 수원시 권선구에 있는

매물을 보여주었는데요.

해당 매물은 2018년 준공된 신축급 매물로

베란다가 2개인 점이 특징이었습니다.

 

내부에 들어간 두 사람을 포함하여

스튜디오에 있는 복팀도 탄성을 내뱉었는데요.

채광이 가득한 거실통창과 높은 층고

그리고 2층으로 올라가는 계단

뿐만아니라 베란다를 품은 방이 2개나 있어

모두를 놀라게 했습니다.

복층 공간 또한 육중완의 큰 키에도 불구하고

편하게 설 수 있을 정도로 높은 층고 및 넓은 공간으로

스튜디오 안을 다시한번 놀라게 했는데요.

게다가 버스 정류장과 어린이집도 가까워

덕팀의 승리를 예감할 수 있었습니다.

해당 매물은 전세가 2억 3천만원!

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동탄신도시 덕팀's 매물

이 날 덕팀은 매입임대주택도 소개해주었는데요.

다만, 매입임대주택특성상 추첨과정 때문에

의뢰인의 선정여부가 불확실해 pick하지는 않았습니다.

대형 전실을 통해 거실로 들어서면

초대형 거실의 통창으로 들어오는 도심 풍경때문에

복팀 덕팀 모두를 깜짝 놀라게 했습니다.

게다가 초대형 발코니와 호텔에 온 듯한

고급스러운 화장실 그리고 넓은 수납공간에

복팀 코디들도 감탄 했는데요. 

이곳은 매입임대주택 특성상

이자 대신 월 임대료가 발생한다고 합니다.

 

앞서 소개한 것처럼

복팀은 최종적으로 우드라이크 하우스를

덕팀은 행복이 두베란다를 최종매물후보로 택했는데요.

의뢰인이 복팀과 덕팀의 매물 중

덕팀의 행복이 두베란다를 선택함으로써

덕팀은 오늘 대결을 통해 30승에 성공했습니다.

 

이번 프로그램을 보면서 매입임대와 전세임대의

차이를 알 수 있어서 유익했던 것 같네요.

이사할 계획이 있고 신혼부부라면

이 제도를 찾아보는 것도 좋을 것 같습니다.